El preu del lloguer creix a les comarques gironines durant el primer trimestre i marca un nou rècord
dilluns 10 de juliol de 2023 | Societat
A Girona ciutat el preu de lloguer és de mitjana 763€, un 14% més que fa un any.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. Les dades confirmen l’acceleració dels últims 5 anys i continuen registrant un rècord del preu des de la crisi immobiliària del 2008.
Girona és la ciutat de la província que assoleix un increment més alt, concretament del 14,3% amb un any. Actualment, el preu mitjà de lloguer és 762,28€, si bé fa un any era de prop de 100 euros menys. Una tendència alcista que és similar a la resta de les poblacions gironines. Tant a Figueres i Olot el preu mitjà ha augmentat un 13% amb un any, situant-se a 544€ i 540€ respectivament. Mentre que a la zona de la costa, que inclou els preus de Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge i Palamós, un pis es lloga per uns 705€, gairebé un 11% més que el primer trimestre de l’any 2022. Tant a Girona com a la costa, el preu és similar a la mitjana catalana, excloent la ciutat de Barcelona.
La tendència, però, no és uniforme si es comparen amb les xifres del darrer trimestre. L’informe del mercat de lloguer mostra que la capital gironina ha viscut un increment de pràcticament un 10% si bé el creixement no ha estat tan gran en les altres zones. Respecte a l’últim trimestre del 2022, el lloguer a Figueres i Olot ha crescut un 3% mentre que a la costa el preu de mitjana s’ha mantingut pràcticament igual.
Durant el primer trimestre del 2023 es van registrar 733 contractes a la ciutat de Girona, una xifra lleugerament inferior respecte l’últim trimestre de l’any anterior. La majoria dels contractes firmats estaven situats a la xifra de 600 i 750€ amb una superfície de mitjana de 81m2.
Perspectiva històrica
L’informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona evidencia que el preu del lloguer manté una recuperació pràcticament sostinguda des de la crisi immobiliària. Així doncs, si l’any 2008 un pis es llogava de mitjana a la ciutat gironina per 569€, el 2018 per 597€ fins arribar als 762€ del primer trimestre. A escala global el lloguer ha crescut un 33% en 15 anys a Girona. Una variació dels preus de lloguer és superior a l’IPC d’aquest període.
En canvi, la resta de poblacions presenten un increment dels preus del lloguer inferior a la variació de l'IPC. Destaca que Figueres és el municipi que menys augment ha viscut: el preu del 2023 és només un 7% superior al que hi havia de mitjana l’any 2008 tenint en compte que s’ha passat de 507€ a 544€. A Olot l’any 2008 el preu mitjà era 433€ fins a arribar als 540€ actuals, el que representa un creixement del 24%. Finalment, a la costa s’ha registrat un augment del 19%: dels 592€ del 2008 als 705€ del 2023.
